PERSÖNLICH
Darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist AMALIE, AMALIE von Kronsrode, von einigen auch Baufeld A.3 genannt.
93 freifinanzierte, barrierefreie Wohnungen
mit 1 bis 4 Zimmer
Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 103 m²
und 35 geförderten Einheiten
12 geräumige Stadthäuser über 3 Etagen
mit 4,5 und 5 Zimmer
Wohnflächen zwischen ca. 114 m² und ca. 143 m²
103 Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität
AUSSTATTUNG
Meine inneren Werte
Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Küchenbereichen und Bädern
Einbauküchen inkl. Geräte
Raumhöhen von ca. 2,50 m
überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung
Glasfaser-Verkabelung
ebenerdige Duschen mit Duschabtrennung aus Glas
Videogegensprechanlage
jede Wohneinheit verfügt über mindestens ein/e Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse
Kellerraum für jede Wohnung*
Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Mobilität
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lastenradstellplätze in der Tiefgarage
stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
begrünte Hofanlage mit Spiel- und Sitzbereichen
Fernwärmeversorgung
*Stadthäuser ausgenommen
Die Ausstattung der geförderten Einheiten weicht ab.
Good to know
Es besteht die Möglichkeit über die Avacon Natur GmbH einen Mieterstrom-Vertrag abzuschließen, bei dem unter anderem der auf der Dachfläche produzierte Solarstrom eingespeist wird.
LAGE
Hannover – Niedersachsens Landeshauptstadt
Bekannt als die Königin der B-Städte: Hannover ist durchzogen von vielen Grünflächen, wie z. B. dem Stadtwald Eilenriede, und zählt zu den Städten mit dem größten Anteil an Stadtgrün. Auch der Maschsee und die Herrenhäuser Gärten sind beliebte Anziehungspunkte und laden zu Erholung, Sport und Veranstaltungen ein. Seit 2014 mehrfach als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, lebt Hannover die Verkehrswende und verfügt über ein attraktives ÖPNV-Angebot – sodass Wirtschaft, Kultur und ein lebenswertes Umfeld sich hier perfekt ergänzen.
Alles in der Nähe
Ziel | Fahrtzeit PKW |
---|---|
Hannover Zentrum | ca. 15 min |
Laatzen Zentrum | ca. 9 min |
Herrenhäuser Gärten | ca. 18 min |
Maschsee | ca. 12 min |
Hauptbahnhof | ca. 15 min |
Flughafen | ca. 25 min |
Hochschule Hannover (Fakultät III) | ca. 4 min |
Leibniz Uni | ca. 18 min |
Deutsche Messe | ca. 7 min |
BAB 7 (Hamburg/Kassel) | ca. 9 min |
BAB 2 (Berlin/Dortmund) | ca. 13 min |
Eilenriede | ca. 11 min |
Hannover Tiergarten | ca. 10 min |
Kronsrode – Hier entsteht Neues mitten im Grünen
Eure neue Freundin AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook-Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover.
Unter dem Motto „Draußen in der Stadt“ entsteht mit Kronsrode ein neuer Stadtteil mit rund 3.500 Wohnungen. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung. Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover. So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant.
Grün, grüner – Amalie
Kommt – ich zeige euch meine Nachbarschaft
Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn:
Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet habt ihr die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm.
Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Meine Mitte: Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Betonsitzelemente mit Holzauflage laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden. Schattenspendende Hochstämme und Solitäre, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.
Komm rein
Bei mir wird generationsübergreifendes Wohnen großgeschrieben:
Die Wohnungen sind ausnahmslos barrierefrei; sechzehn Einheiten erfüllen sogar die Ansprüche für rollstuhlgerechtes Wohnen – eine gelungene Umsetzung der Grundvoraussetzungen für selbstständiges Leben bis ins hohe Alter.
Für Familien gibt es neben den geräumigen Wohnungen auch 12 großzügige Stadthäuser. Diese Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten dadurch viel Raum und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Jedes Haus besitzt eine Gartenterrasse, teilweise sogar eine zusätzliche Dachterrasse.
Ob Singles, Paare oder Familien
ob alt, jung oder irgendwas dazwischen
ob extra Zimmer fürs Homeoffice, kompakt minimalistisch oder drei Etagen mit viel Platz
Hier findet jeder sein Zuhause.
WOHNUNGEN
Verfügbarkeit im Überblick
Haus 1
Marion-Donovan-Straße 12
Bezugsfertig nach Vereinbarung
Haus 2
Marion-Donovan-Straße 14
Bezugsfertig nach Vereinbarung
Haus 4
Steinworth 4
Bezugsfertig voraussichtlich Februar 2025
Haus 5
Steinworth 6
Bezugsfertig voraussichtlich März 2025
Haus 7
Hinterm Heitbleek 11
Bezugsfertig ab Dezember 2024
Haus 8
Hinterm Heitbleek 9
Bezugsfertig ab Dezember 2024
Stadthäuser
Lüdersworth 3 – 25
Bezugsfertig voraussichtlich Februar 2025
Tiefgaragenstellplätze je 90 € / Monat zzgl. Nebenkosten. (Stellplätze E-Mobilität zzgl. Grundkosten Infrastruktur und individuellem Verbrauch)
R = rollstuhlgerecht
- Indexmiete bei freifinanzierten Wohnungen
- Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsbeginn
Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung ermittelt.
Energieausweis:
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis: 2024
- Endenergiebedarf: Haus 1 54 kWh/(m²a),Haus 2 51 kWh/(m²a),
Haus 7 54 kWh/(m²a), Haus 8 57 kWh/(m²a), andere Häuser in Vorbereitung
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Datenschutzhinweis
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Wohnungsbau Kronsrode GmbH & Co. KG
Schiffgraben 19
30159 Hannover
Telefon: +49 (0)511 – 54536312
E-Mail: nord@wohnkompanie.de
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Ralph Müller, Frank Siebrecht
Handelsregister
HRA 204930
Registergericht
Amtsgericht Hannover
Verbraucherstreitbeilegung
Die Wohnungsbau Kronsrode GmbH & Co. KG weist darauf hin, dass sie weder verpflichtet noch bereit ist, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz teilzunehmen.
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Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
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Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
In bestimmten Fällen, die in Art. 20 DSGVO im Einzelnen aufgeführt sind, haben Sie das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten bzw. die Übermittlung dieser Daten an einen Dritten zu verlangen.
Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)
Werden Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO (Datenverarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen) oder auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. e DSGVO (Datenverarbeitung zur Wahrung öffentlichen Interesse oder in Ausübung öffentlicher Gewalt) erhoben, steht Ihnen das Recht zu, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die personenbezogenen Daten dann nicht mehr, es sei denn, es liegen nachweisbar zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung vor, die gegenüber Ihren Interessen, Rechten und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)
Sie haben gem. Art. 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verstößt. Das Beschwerderecht kann insbesondere bei einer Aufsichtsbehörde in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes geltend gemacht werden.
Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten
Unser externer Datenschutzbeauftragter steht Ihnen gerne für Auskünfte zum Thema Datenschutz unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:
datenschutz nord GmbH
Konsul-Smidt-Straße 88
28217 Bremen
Web: www.datenschutz-nord-gruppe.de
E-Mail: office@datenschutz-nord.de
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